Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, welche als Café genutzt wird. Das Objekt ist voll unterkellert. Es gibt keinen Sanierungsstau und wurde fortlaufend in Stand gehalten.

Im Erdgeschoss, sowie in der ersten Etage befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 qm und einer großen Küche. Beide Wohneinheiten haben ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 41 qm. Hier wurde der vorhandene Raum optimal genutzt um eine schöne Wohneinheit zu schaffen.
Jede Wohneinheit hat im Keller einen eigenen Abstellraum zugeordnet.

Besonders schön ist der großzügige Garten mit alten Baumbestand und einer Gartenhütte. Der Garten wird von allen Mietern gemeinsam genutzt und gepflegt.

Die ausgewiesene Nutzfläche ist die Angabe der Größe der Gewerbeeinheit. Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um das Dorfcafé, welches als Treffpunkt und Begegnungsstätte im Dorfkern fest verankert ist. Es umfasst 30 Sitzplätze.

Es liegt sowohl ein Energieausweis für die Gewerbefläche, als auch für das Wohnhaus vor. Beides kann auf Wunsch eingesehen werden, sowie die Mietverträge und weitere Unterlagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre der Mieter zu schützen keine Fotos der Innenräume der Wohneinheiten veröffentlichen. Weitere Unterlagen, sowie Informationen zu den Mietverträgen können wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen. Es handelt sich bei allen Mietverträgen um langjährige Mieter, die Mietverhältnisse sollen auch weiterhin bestehen bleiben.

Die Mieteinnahmen betragen 33.960 € Kaltmiete/p.a.