Etagenwohnung in Geisenhausen

Die sehr einladende 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Der Zutritt zum Haus erfolgt durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang, der über eine Gegensprechanlage mit den einzelnen Einheiten verbunden ist.

Über das Treppenhaus im ersten Stockwerk Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich in Westausrichtung wirkt durch die vorhandene Balkontüre und den beiden Fenstern sehr lichtdurchflutet und erfährt dadurch einen warmen, wohnlichen Charakter.
Die anthrazitfarbene Einbauküche samt den Einbaugeräten (NEFF Elektroherd mit Ceranfeld und Selbstreinigung sowie Kühlschrank mit Gefrierfach) wurde erst 2021 eingebaut und bereitet Freude, seine Kochkünste für das perfekte Dinner unter Beweis zu stellen. Erwähnenswert ist, dass der Küchenbereich mit Bodenfliesen belegt wurde.

Der große und sehr praktikabel gestaltete Raum bietet ausreichend Platz, neben der Küche auch den Wohn- und Schlafbereich unterzubringen. Dieser Bereich ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieses attraktiven Immobilienangebotes ist der einladende Balkon in Westausrichtung. Diesen können Sie vom Wohn-/Ess-/Schlafbereich aus betreten. Dank der Ausrichtung ist es Ihnen möglich auch nach einem langen Tag die Abendsonne oder ein gemütliches Frühstück zu genießen.

Zurückgekommen im Dielenbereich erreichen Sie das funktionelle Badezimmer mit Badewanne, Toilette, und Waschtisch. Eine kürzlich installierte Glasduschwand ermöglicht es Ihnen, die Badewanne auch als Dusche zu verwenden. Die Zimmergröße und der vorhandene Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Waschmaschine als auch den Trockner dort unterzubringen.

Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster in weiß, welche allesamt mit Kunststoffrollläden ausgestattet sind, spiegeln die gute Qualität dieses Immobilienangebotes wider. Auch die Lichtschalter und die Steckdosen wurden kürzlich in anthrazitfarbene, neue Elemente getauscht.

Darüber hinaus sind im Badezimmer und im Bereich der Küche Abluftvorrichtungen verbaut. Beheizt wird die Wohnung ausschließlich mit Heizkörpern. Als Energieträger wird Gas verwendet.

Im Kellergeschoss finden Sie das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vor. In dem vorhandenen und der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem abstellen.
Auch zwei Fahrradabstellräume (einer von außen begehbar) und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Anlage zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist leerstehend, stilvoll eingerichtet und kann kurzfristig bezogen werden. Die Möbel, die Waschmaschine und der Trockner können bei Bedarf abgelöst und übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld (Whg. & TG) inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 188,00 EUR.

Fazit: Die gepflegte Wohnung ist aufgrund der perfekt durchdachten Wohnraumgestaltung, sowie der Lage eine willkommene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.