Haus zum kaufen in Gangelt

Inmitten des idyllischen Ortes Gangelt-Breberen befindet sich dieses besondere Anwesen – ein ehemaliger Vierkanthof, der heute drei eigenständige Wohneinheiten vereint und gleichzeitig enormes Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Die besondere Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten. Die erste Einheit, mit einer Wohnfläche von rund 90 m², ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit direktem Mietertrag. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung.

Über eine Treppe gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in die angrenzende dritte Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Hier empfängt ein großzügiger Flur mit offenem Treppenhaus die Bewohner. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein helles Büro, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum bieten auf der unteren Ebene viel Raum zum Leben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Zugang zum Speicher.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit seinen Rückzugsmöglichkeiten, der großzügigen Grünfläche und einem liebevoll gestalteten Gartenhaus mit eigener Bar zum geselligen Mittelpunkt des Anwesens wird. Hier lassen sich Sommerfeste, Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden in einzigartiger Atmosphäre genießen.

Doch damit nicht genug: Ein noch ungenutzter Flügel des ursprünglichen Vierkanthofes bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für weitere Wohnungen, ein Atelier oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Zwei Garagen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und ein echtes Zuhause für alle, die ländliche Idylle mit vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.