Einfamilienhaus zum kaufen in Langen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Imsum an der Wurster Nordseeküste bietet eine ideale Lage für alle, die das maritime Flair der Nordsee genießen möchten – sei es als dauerhaftes Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder zur Nutzung als Ferienwohnungen. Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und umgeben von der frischen, jodhaltigen Luft der Nordsee, bietet diese Immobilie eine perfekte Auszeit in der Natur.

Das 1969 erbaute und zwischen 2014 und 2025 umfassend sanierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m² und ein ca. 1450 m² großes Grundstück. Zusätzlich bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerbereich von ca. 100 m² sowie ein Nebengebäude (Doppelgarage und Werkstatt) mit ca. 36 m². Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, als auch für die Umwandlung in bis zu drei Ferienwohnungen. Die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu nutzen, ist laut dem Eigentümer ebenfalls gegeben. Das Grundstück bietet zudem Potenzial zur Teilung, wenn die Garage entfernt wird.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank eines modernen Kaminofens der Firma Drooff eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Die hochwertige Einbauküche von Nolte in Magnolie Hochglanz mit Wildeiche (im Kaufpreis inkludiert) , ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Siemens Backofen, eine Neff Spülmaschine und ein Induktionskochfeld. Ein weiteres Highlight ist der Tresen in der Küche, der den Raum perfekt ergänzt. Der Boden in der Küche ist mit eleganten italienischen Fliesen verlegt, der mit einem Feuchtraum-geeigneten Design-Vinylboden kombiniert wurde, welcher bei Bedarf entfernt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein Schlafzimmer sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller vervollständigen diese Etage. Der Zugang zum Garten erfolgt über einen Durchgangsraum von der Küche, von dem aus Sie die teilüberdachte Terrasse und den großzügigen Gartenbereich erreichen.

Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, darunter eines mit Küchenanschlüssen. Es eignet sich daher besonders für die Nutzung als separates Appartement oder für die Umwandlung in Ferienwohnungen. Ein weiteres modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige, beheizbare und mit 2-fach verglasten Iso-Kunsstofffenstern ausgestattete Vollkeller umfasst fünf Räume, darunter einen Waschraum und einen Heizungsraum, und bietet Zugang zum Garten.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine überdachte Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Freien, während die angelegte Holzterrasse mit Windschutz und einem prächtigen Trompetenbaum zusätzlichen Platz bietet. Ein charmantes Gartenhaus im Schwedenrot kann als praktisches Gartenhaus genutzt werden. Ein Echtglas-Gewächshaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum. Ein auf dem Dach befindliches Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung, ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.

Die Immobilie wurde 1969 erbaut und in den Jahren 2014 bis 2025 umfassend saniert und modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit renoviert.
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto