Villa zum kaufen in Kellmünz an der Iller

In Kellmünz an der Iller erwartet Sie diese bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 287 m². Neun großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Villa ist teilunterkellert und verfügt über flexible Heizsysteme: Öl-, Ferngas- und Holzheizung. Die Ölheizung wurde 2001 installiert, eine Entkalkungsanlage sowie ein neuer Wasserkessel kamen 2021 hinzu. Zudem wurde 2018 ein Ferngasanschluss gelegt und im Zuge dessen die Wasser- und Telefonleitungen modernisiert.

Der traumhafte, uneinsehbare Garten lädt mit zahlreichen Stromanschlüssen, einem beleuchteten Gewächshaus sowie einer eigenen Sauna zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der historische Turm, der einen beeindruckenden Panoramablick bis zu den Alpen eröffnet – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Drei Kaminöfen im Haus sorgen für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den besonderen Charme des Anwesens.

Zusätzlich bietet die Immobilie derzeit Einnahmemöglichkeiten durch vermietete Zimmer im Erdgeschoss, die bei Bedarf auch problemlos als Wohn- oder Gewerberaum selbst genutzt werden können.

Diese einzigartige Villa verbindet historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet ein inspirierendes Zuhause in idyllischer Lage.