Einfamilienhaus zum kaufen in Porta Westfalica

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine entsprechende Dämmung der Außenwände sowie der Geschossdecken aus dem Baujahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 221 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich besteht laut mündlicher Auskunft des Bauamtes aufgrund einer bestehenden Innenbereichssatzung die Möglichkeit, den Garten als potenzielles Bauland zu nutzen – eine interessante Option für zukünftige Planungen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 119 m². Hier erwartet Sie ein offener, ineinander übergehender Wohnbereich, der sich in drei miteinander verbundene Räume gliedert: ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein gemütliches Kaminzimmer. Sowohl das Esszimmer als auch das Kaminzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bzw. einer Loggia, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und das Wohnen besonders lebendig und einladend wirkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 102 m² weitere großzügige Räumlichkeiten. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Richtung des Gartens eröffnet einen herrlichen Blick auf den Kaiser und schafft eine besondere Atmosphäre. Darüber hinaus finden sich hier ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Bereich der Energieeffizienz – insbesondere bei den Fenstern und der Haustür – besteht noch Einsparpotential, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus energetisch weiter zu optimieren.

Zum Anwesen gehören zudem zwei massiv gebaute Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze davor, was besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil ist.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes gilt für das Grundstück eine Innenbereichssatzung, wodurch das Gartengrundstück potenziell auch als Bauland nutzbar ist – eine attraktive Perspektive für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.