Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Sandkamp

Das schöne, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das kleine, wunderschöne Dorf Sandkamp liegt mitten in Wolfsburg, hat aber weitestgehend seinen ursprünglichen Charme behalten. Das Haus steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Zum Objekt gehört eine Fahrzeuggarage (mit elektrischer Öffnung per Funk) und 3 weitere Stellplätze für Ihre Autos, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Parkplatzsuchen garantiert.

Das Haus ist komplett unterkellert (mit seperatem Kellereingang) und verfügt über einen sonnendurchfluteten Doppelwintergarten zur sonnigen Südseite (nicht einsehbar).
Weiterhin zählen ein Billardraum und eine Sauna zum Inventar.

Auf dem Grundstück gibt es 3 weitere Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte + 1 Glasgewächshaus für die eigene Ernte.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang (über das Treppenhaus) und kann bei Bedarf vermietet und eigenständig abgerechnet werden (Strom, etc.).

Es sind noch einige Möbel im Haus (schöne und funktionsfähige Einbauküche), die im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Wohnfläche liegt weit über 200m², besteht aber ab der 1. Etage (+Dachgeschoss) auch aus Schrägen. Die Wohnfläche ist daher für mich nicht genau zu bestimmen. Sie teilt sich wie folgt auf:

Keller: Grundfläche 100 m2 mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 Meter
EG: Grundfläche 100m2, keine Schrägen + Doppelwintergarten
OG: Grundfläche 100m2, mit Schrägen und Gaube
DG (ausgebaut): Grundfläche ca. 60m2 mit Schrägen

Der Festpreis für die Immobilie inklusive Grundstück liegt bei 475.000 Euro.

Wir können gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren...