Einfamilienhaus zum kaufen in Dallgow-Döberitz

Das Grundstück (ca. 20 m x ca. 40 m) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Feuerwehr Triftstr. 1 und ist mit einem 2-geschossigen unterkellerten Wohngebäude aus dem Jahr 1936 bebaut. Die Grundfläche beträgt mit dem nachträglich errichteten Anbau ca. 80 m² (BGF 160 m²). Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Wohnräume, 2 Küchen, 2 Bäder, Hausflur und eine Veranda über beide Geschosse. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und ungedämmt. Das weitestgehend im Originalzustand erhaltene Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsrückstau auf. Am Dachgebälg sind bereits Schäden durch Nässeeinwirkungen zu verzeichnen. In der angrenzenden öffentlichen Straßenverkehrsfläche sind die Leitungen für Strom, Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas und Glasfaser vorhanden.
Planungsrechtlich ist das Grundstück dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen. Beabsichtigte Baumaßnahmen und Nutzungen unterliegen den Zulässigkeitsvoraussetzungen nach § 34 BauGB. Vorstellbar wären neben einer Wohnnutzung auch nicht störendes Gewerbe, Räume für freie Berufe oder Praxisräume. Gewerbebetriebe sind nicht zulässig. Das Gebäude wird seit Februar 2016 nicht mehr bewohnt. Der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2025 liegt bei 420 €/m²/Wohnbaufläche/Bodenrichtwertzone.

Besichtigungstermine werden nach Ausschreibungsfortschritt vom Grundstückseigentümer angeboten.

Der Verkauf erfolgt zum Höchstgebot, mindestens jedoch zum Preis von 366.000 Euro