Villa zum kaufen in Münster-Kreuzviertel

...Exquisites Stadthaus im Kreuzviertel von Münster: Eine Seltene Perle...

Wir freuen uns, Ihnen eines der seltensten und beeindruckendsten Stadthäuser im Herzen des begehrten Kreuzviertels in Münster präsentieren zu dürfen. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1913 wurde 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und vereint nun auf meisterhafte Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und Luxus modernen Wohnens. Mit vier großzügigen Wohnetagen, einem weitläufigen Keller und einem nahezu uneinsehbaren Grundstück ist dieses Anwesen eine wahrhafte Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Historischer Charme trifft auf Moderne Eleganz

Außenbereich und Garten
Das Grundstück erstreckt sich über 297 m² und bietet einen liebevoll neu angelegten Garten sowie eine großzügige, hausbrette Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Garage, ein seltener Luxus im Kreuzviertel, sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Innenräume

- Wohnbereiche: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern, was den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Originale Schiebetüren und große Fenster mit Pilzkopfverriegelung ergänzen die elegante Gestaltung.
- Kamin: Ein hochwertig in der Schweiz erbauter Eckkamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.
- Türen: Alle Türen des Hauses sind original erhalten geblieben und wurden vom Schreiner liebevoll aufgearbeitet, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Eleganz zu bieten.
- Böden: Die wunderschönen Fischgrätparkettböden aus den 60er Jahren wurden sorgfältig aufgearbeitet und tragen zum historischen Flair des Hauses bei.
- Küche: Die Küche ist ein Meisterwerk von NEXT125 Rincklage van Endert, ausgestattet mit grifflosem Design und hochwertigen Miele-Einbaugeräten. Eine große Glasschiebetür und großformatige Feinsteinzeugfliesen (80x80 cm) verleihen der Küche eine moderne und elegante Note.
- Badezimmer: Die Badezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit modernen Armaturen und Design-Elementen ausgestattet und bieten luxuriösen Komfort.
- Dachgeschoss: Das voll ausgebaute Dachgeschoss von ca. 50 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Sichtbare Balken und Veluxfenster mit manuellen Außenjalousien sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Keller
Der Keller beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 Metern und bewahrt viele originale Elemente. Er ist größtenteils gefliest und teilweise beheizt, mit einem Gäste-WC und Kunststofffenstern.

Technische Highlights und Komfort

- Elektrik und Heizung: Komplett erneuert und auf dem neuesten Stand der Technik, mit separaten Unterverteilungen für jede Etage.
- Dach: umfangreich saniert, inklusive Sparren, Balken und Dachstuhl, um maximale Isolierung und Langlebigkeit zu gewährleisten.
- Fenster: Doppelverglasung und Vorbereitungen für elektrische Markisen im Erdgeschoss und auf dem Balkon im zweiten Obergeschoss.

Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf jeder Etage ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 50 m² im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Kellerzimmer von ca. 18 m² nebst geräumiger Außenterrasse.

Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Charme und die luxuriöse Ausstattung dieses außergewöhnlichen Stadthauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter verzaubern.

Ihr Ansprechpartner: Christian Frönd

www.citylifeimmobilien.de