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Erdgeschosswohnung in Hameln

Glücksfall: traumhafte lichtfurchflutete 3 Zi-Whg. renoviert-in bester grüner Lage -

31787 Hameln
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37348548

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Preis/m²: 2.336,96 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 176,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, lichtdurchflutete und großzügige, sanierte 3 Zimmer-
im Erdgeschoß mit sehr viel Tageslicht wurde vor ca. 9 Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht und besticht durch gut geschnittene, gradlinige und helle Räumlichkeiten.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront(Südseite) geht es direkt auf den Balkon mit Treppe auf die Terrasse und Blick in den Garten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Fenster und Tür zum Balkon -liegt in der Hinterfront /Garten des Wohnhauses.

Das Arbeits-/ Kinderzimmer ist seitlich gelegen, hier kann man frühmorgens den Sonnenaufgang beobachten.

Die quadratische Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und hat den Blick auf die ruhige Anwohnerstraße.

Es ist ein ruhiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt nur drei Parteien in bester, grüner, ruhiger Wohnlage (unmittelbare Stadtlage) von Hameln.

Das Wohnhaus hat in diesem Zuge auch einen neuen Fassadenanstrich erhalten und erstrahlt schneeweiß.
Die schöne Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer mit Blick auf den Klütturm bei guter Lage befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die schöne, sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoß unseres sehr gepflegten, ruhigen 3 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz in dritter Generation und wurde von unserem Großvater (Architekt) erbaut.

Das Bad ist mit Fenster und großer begehbarer Dusche ist elegant und geschmackvoll modern in Anthrazit (Fußboden) und Weiß (Wände) gehalten.
Als Abstellfläche für Bad-Kosmetikutensilien wurde eine Kammer umgebaut und diese mit Glasablagen bestückt.

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht auch durch die großzügig und gut geschnittenen geschnittenen Räumlichkeiten

In dieser schönen, gemütlichen Wohnung kann man sich sehr wohl und Zuhause fühlen…

Das Wohnhaus besticht durch die gute Bausubstanz und durch nur drei Wohneinheiten.

Das helle Treppenhaus ist großzügig und sehr gut begehbar.

Die Altstadt / Innenstadt mit der Stadtgalerie von Hameln sowie der Wochenmarkt ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
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Lage

31787 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.330,30 €/m² in Hameln.

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