Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Inmitten des ebenso zauberhaften wie familienfreundlichen Gräfelfinger Villenviertels präsentiert sich dieses hinreißende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen und anspruchsvollen Neubauten, wurde der hochwertige Baukörper aus dem Jahr 2022 von einem eleganten Stil altbayerischer Pfarrerhäuser inspiriert und überrascht im Inneren mit stylischen Akzenten. Die Fassade begeistert durch Sprossenfenster, Klappläden und eine wunderschöne zweiflügelige Haustür.

Modernes Eichen-Fischgrätparkett, eine hochkarätige Schreinerküche mit bayerischem Natursein, edle weiße Holztüren in zeitlos-modernem Design und ein Panoramakamin verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer puristischen freitragenden Treppe zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Mit einem BUS-System, zentraler Wohnraumbelüftung und einer Alarmanlage zeigt sich auch die Haustechnik außergewöhnlich umfangreich und durchdacht. Das nachhaltige Heizkonzept mit Luft-Wärmepumpe ist ebenfalls erwähnenswert.

Mit einer Wohnfläche von etwa 393 m², sechs möglichen Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten auch für eine große Familie. Im Untergeschoss bieten ein Gästezimmer, ein Fitness- und ein Hobbyraum, die dank Lichthof, Abböschung und großflächiger Fensterfronten optimal mit Tageslicht versorgt werden, weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Garten mit Naturstein-Terrasse und beheizbarem Pool. Das Haus wird durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang komplettiert.