Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Lichtdurchflutete, vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Halbhöhenlage von Leinfelden-Echterdingen (Stetten)

In ruhiger und begehrter Halbhöhenlage von Leinfelden-Echterdingen, Ortsteil Stetten, präsentieren wir Ihnen diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – die hochwertige Ausstattung im Wert von ca. 7.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit herrlichem Panoramablick, Westbalkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €) steht die Wohnung ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die ruhige und naturnahe Lage in einer Sackgasse rundet das Angebot perfekt ab.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Hochwertige Komplettmöblierung im Kaufpreis enthalten

Attraktive, ruhige Lage mit Panoramasicht

Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne

Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €)

Sehr gepflegtes 7-Parteien-Haus in Sackgassenlage

Moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss

Ausstattung & Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Gästen. Der westlich ausgerichtete Balkon eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Zeitgemäße Bodenbeläge

Doppelt isolierverglaste Fenster

Moderne Einbauküche

Klar strukturierter Grundriss mit optimaler Raumnutzung

Ideal auch zur Eigennutzung:

Dank des gepflegten Zustands, der hochwertigen Möblierung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Sollte kein Bedarf an der Möblierung bestehen, können Sie nach Erwerb der Eigentumswohnung die Möbel selbstverständlich entfernen oder veräußern.

Attraktive Option für Kapitalanleger:

Die Wohnung bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten:

Unmöblierte Vermietung: ca. 940 €/Monat kalt inkl. TG

Möblierte Vermietung: ca. 1.200 €/Monat kalt

Bruttomietrendite: ca. 4 %–5 % (je nach Vermietungskonzept)