Sonstige in Stralsund-Altstadt

In dem sanierten Wohnhaus steht diese vermietete 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Badezimmer sowie eine Küche mit kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte.
Im Objekt befindet sich zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche in welcher Münzwaschmaschinen und -trockner stehen als auch die Keller der einzelnen Wohneinheiten.
In der Wohnung wurde hochwertiges Parkett verlegt, Bad und Küche sind gefließt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird insbesondere an Auszubildende/Studenten vermietet.

Technische Daten:
Der große, dreigeschossige Putzbau auf hohem Sockel wurde 1846/47 als Lagerhaus errichtet.

Die tragenden Innen- und Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk wurden in den für den Wärmeschutz erforderlichen Wandstärken, mit Außenwandputz und Innenputz einschließlich aller Fenster-, Außen- und Innenstürze hergestellt.

Die Fußböden in den Geschossen erhalten einen wärmegedämmten, schwimmenden Estrich. Im Dachgeschoss wurde eine leichte, wärmegedämmte Decke montiert mit nachfolgendem Aufbau: Gipskartonplatte auf Sparschalung, Dampfsperre und Mineralwolle-Dämmung zwischen den Deckenbalken.

Alle Wände wurden malerfertig gespachtelt und mit Glasgewebetapete tapeziert und weiß, fungizid eingestellt gestrichen.

Die straßen- und hofseitigen historischen Holzfenster wurden entsprechend denkmalpflegerischer Auflagen durch optisch gleichaussehende, neue Holzfenster ersetzt.

Die bei diesem Objekt sehr besondere historische Hauseingangstür wurde gesichert. Sie wurde aufgearbeitet, farblich behandelt und wieder eingebaut, ebenso die Durchgangstür im Durchgangsbereich.

Es wurde im Heizungskeller eine zentrale Heizungsanlage untergebracht. Diese besteht aus einem modernen, außentemperaturgeregelten, energiesparenden Niedertemperatur-Gussheizkessel SNG mit Gasgebläsebrenner. Über zentrale Versorgungsschächte wurden die Wohnungen erschlossen.

Weitere technische Fragen können Sie gerne im Gespräch beantwortet bekommen.

Raumaufteilung
Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich über einen Flur, zwei Schlaf - bzw. Wohnräume, eine Küche, das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum welcher vom Flur aus begehbar ist.
Im Wohnraum wurde Parkett verlegt. Abstellkammer Küche und Bad sind gefliest.

Die Wohnung ist aktuell in ein Mietpool-System eingebunden. Eine Übernahme dieser Beteiligung ist für Erwerber optional möglich. Durch den Mietpool werden Mieteinnahmen, Leerstandskosten und bestimmte instandhaltungsbedingte Kosten innerhalb des Pools gemeinschaftlich getragen. Dies kann das Risiko einzelner Mietausfälle mindern und für stabile, planbare Einnahmen sorgen. Weitere Informationen zur Ausgestaltung und den Konditionen des Mietpools stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance diese und eine weiter Wohnung (https://www.immobilienscout24.de/expose/155211119) im Paket zu erwerben und einen Preisnachlass zu erhalten.