Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Rheindürkheim

Direkt am Rhein gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus einen Ausblick, der Urlaubsgefühle aufkommen lässt – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Tagesausklang, der Blick auf den Fluss ist einfach unbezahlbar.

Das Haus umfasst zwei Wohnungen à ca. 60 m² (jeweils 2 ZKB) sowie ein Apartment mit ca. 40 m² (1 ZKB). Das Apartment wurde komplett saniert – mit neuem Bad, neuen Böden, neuer Küche und neuen Fenstern – und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Damit ist die Immobilie ideal geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das Grundstück umfasst ca. 241 m² – eine seltene Kombination aus Toplage und großzügigem Außenbereich. Die Immobilie ist aktuell für 1.360 € kalt vermietet, was bereits eine solide Einnahmebasis darstellt.

Die Fenster der beiden größeren Wohnungen stammen aus den 1980er-Jahren und sind in einem gepflegten Zustand. Die Bäder zeigen sich im Stil der 70er/80er Jahre – funktional, gepflegt und mit nostalgischem Charme. Technisch ist das Gebäude sehr gut aufgestellt: Eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2023) sorgt effizient für Wärme. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bedeutet. Das klassische Biberschwanzdach verleiht dem Haus seinen traditionellen Charakter und unterstreicht den historischen Charme.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter möchten wir darauf hinweisen, dass keine Innenaufnahmen der beiden größeren Wohnungen veröffentlicht werden.