Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Klosterhardt-Nord

Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 329 m² auf einem großzügigen Grundstück von 863 m².

Aufteilung der Wohnungen:

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils:
• Zwei Wohnungen mit ca. 50 m²
• Eine Wohnung mit ca. 45 m²
Alle Einheiten verfügen über 2,5 Räume sowie die mittleren einen Balkon.

Jede Wohnung besteht aus:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Diele
• Eigener Kellerraum

Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden.

Besonderheiten:

• 5 Garagen (Baujahr 2000) mit separater Zufahrt (Wegerecht vorhanden)
• Ruhige, zentrale Lage in Oberhausen

Modernisierungen:
• Gas-Zentralheizung erneuert: 2012
• Fassade mit Wärmedämmung: 2010
• Dach komplett erneuert (inkl. Dachkonstruktion, Dachlatten und Dämmung): 2010
• Doppelt verglaste Isolierfenster & Haustür: 2010

Lage:

Sehr gute Anbindung:
• A516 und A2 in wenigen Minuten erreichbar
• Bushaltestellen in direkter Nähe mit Verbindung nach Bottrop & Sterkrade

Nahversorgung fußläufig erreichbar:
• Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden
• Schulen, Kindergärten
• Tankstellen, Restaurants, Ämter

Mieteinnahmen:
• Jahresnettomiete: ca. 34.650 €
• 7 Einheiten sind derzeit vermietet. 1 Einheit wird zum 01.05.2025 frei und kann bei Bedarf vom Erwerber bezogen werden.

Keine Makleranfragen!