Einfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet und ca. im Jahr 1970 mit einem Anbau ergänzt, später wurde dieser zur jetzigen Einliegerwohnung umgestaltet.
Über die Jahre folgten Sanierungen und Modernisierungen. So wurde das Ziegeldach erneuert, die 2-fach verglasten Kunststofffenster überwiegend ausgetauscht und die Fassade frisch gestrichen.

Das ca. 262qm große, längliche Grundstück ist östlich der ruhigen Seitenstraße zugewandt, in der sich öffentliche Parkplätze befinden. Der gestreckte Hof führt zur Einzelgarage und weiter in den sichtgeschützten Gartenbereich mit großer Terrasse und Ausblick über die Grün- und Außenanlagen des Kirchengeländes.
Vom Garten aus ist auch das gesonderte Einzelzimmer über der Garage mittels einer Außen-Wendeltreppe zugänglich. Ideal für ein kleines Nebengewerbe, Büro oder Gästezimmer.

Bei der Raumgestaltung des Haupthauses wurde auf eine helle und freundliche Kombination aus weichen Weiß-Tönen und warmen Holzelementen geachtet, ergänzt mit modernen schwarzen Akzenten und frischen Grünpflanzen.
So lädt Sie das Highlight und Zentrum des Hauses in die große Wohn- und Essküche zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Küchenmöbel mit qualitativen Elektrogeräten überzeugen zudem in Stil und Design. Mit ausreichend Platz für einen langen Esstisch und gemütlicher Sitzgelegenheit begrüßt Sie hier die Morgensonne für einen perfekten Start in den Tag.
Neben einer schmalen Garderobe und dem Treppenabgang in die Kellerräume steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer als Büro oder feines, separates Wohnzimmer zur Verfügung. Ursprünglich bestand in der Diele auch der Durchgang in die jetzige Einliegerwohnung.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch und praktischem Einbauschrank. Zudem ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine gegeben. Der quadratische Zwischenflur fungiert geschickt als Ankleideraum und führt auf die sichtgeschützte, sonnige Dachterrasse. Die großzügige Außenfläche bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC und ein eingebauter Schrank als Abstellfläche in der Nische. Die Schrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit.

Der eigene Zugang zur Ein-Zimmer-Einliegerwohnung ist etwas versetzt zum Haupthaus vom Hof über wenige Treppenstufen gegeben. Von der breiten Eingangsdiele zweigen sich die Räumlichkeiten ab. Die Küche mit großem Fenster bietet auf wenig Raum alles Wesentliche für den alltäglichen Gebrauch. Kleinere Elektrogeräte dienen zur Essenszubereitung, da hier kein Starkstromanschluss vorhanden ist. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, breitem Waschtisch, WC und Urinal ausgestattet. Bodentiefe Doppelfensterelemente zur Terrasse erhellen den großzügigen Wohn- und Schlafraum bis in die Abendstunden.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres Familienlebens, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse in ruhiger Wohngegend bei günstiger Nähe zum Zentrum.

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