Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinzabern

Dieses angebotene Haus besticht durch seine besonderen Charme , den gepflegten Zustand und idyllische Lage.
Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Haus. Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist der 34 QM grosse beheizte Wintergarten der durch einen Thermoboden und Lüftungsanlage ganzjährig nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit West-Balkon, ein separates Ankleidezimmer und angrenzendem Hauswirtschaftraum, sowie das Bad, ein kleines Gäste-Bad und 2 grosse Zimmer mit Südbalkon. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 981 Quadratmetern ist alles möglich. Der grosse Garten ist nicht nur sehr gepflegt sondern verfügt über ein Back-und Grillhaus sowie ein Freisitz. Hier kann ausgiebig gefeiert werden!
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller mit 80 QM Nutzfläche. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro. Praktischerweise gehören auch 2 große Garagen mit direktem Zugang zum Haus zu der Immobilie. Mit einer Innenhöhe von 3,5 m und einer Grube eignet sich eine Garage ideal als Werkstatt und bietet auch Platz für ein Wohnmobil. Geheizt wird das im Jahr 1993 gebaute Objekt mit einer Kachelofenheizung die zentral vom Keller befeuert wird und an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Alternativ oder ergänzend übernimmt die bestehende Brennwertgasheizung die Beheizung des Hauses.
Eine 10 KWp Photovoltaik-Anlage und Solar Brauchwassererwärmung runden die Haustechnik ab.
Ausstattung:
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Alarmanlage und Kameraüberwachung
- grosse Küche mit Granitarbeitflächen
- Plameco Spanndecken
- Kachelofen mit Kellerbefeuerung
- hochwertiger Insektenschutz von Neher
- Glasfaseranschluss