Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-Ost

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen, das Wohnen und Arbeiten auf rund 1.800 m² vereint? Ob Handwerk, Gartenbau, Fahrzeughandel oder ein ähnliches Gewerbe – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Überblick:

Wohnfläche: Ca. 272 m², barrierefrei, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern.

Gewerbefläche: Ein separates Außenbüro mit ca. 32 m² – ideal für Ihr Unternehmen.

Außenbereich: Ca. 600 m² Stell- und Lagerfläche, inklusive Doppelgaragen, Carport und großzügigem Vorplatz.

Grundstück: Ca. 1.800 m² mit Sonnengarten, Terrasse und Gartenhäusern.

Die Immobilie: Das Haupthaus wurde 1984 gebaut und 1994 durch einen Anbau erweitert. Seitdem wurde es kontinuierlich instandgehalten. Das Anwesen befindet sich in einer soliden Wohn- und Geschäftslage in Oberhausen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Wohneinheiten:

Einheit 1 (ca. 96 m², EG): 3 Zimmer, Küche, Bad, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Einheit 2 (ca. 176 m², EG): 6 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten. Zusätzlich bietet diese Einheit einen Hauswirtschaftsraum und einen Haustechnikraum.

Außenbereich:
Sonnengarten in Südlage: Entspannen Sie im gepflegten Garten mit Terrassenbereich.

Garagen und Stellplätze: Zwei Doppelgaragen, ein Carport sowie großzügige Stellflächen bieten viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Eingezäuntes Grundstück mit großem Zufahrtstor: Sicherheit und Privatsphäre sind hier garantiert.

Zusätzliche Highlights:
Energieeffizienzklasse B: Dank moderner Wärmepumpe.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Handwerker, Gartenbau, Autohandel und vieles mehr.

Dieses Anwesen vereint großzügigen Wohnraum mit funktionalem Arbeitsbereich – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!