Erdgeschosswohnung in Dürnau

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse, großem Gartenanteil & 3 Zimmern in Dürnau – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zum Aufblühen bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dürnau! Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume, eine Einbauküche - und als besonderes Highlight: eine überdachte Terrasse mit großzügigem, eigenem Gartenanteil. Diese Immobilie vereint das Beste aus Wohnung und Hausgefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne im Grünen leben, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Hell, freundlich und einladend – Wohnqualität auf einen Blick
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Sie betreten ein freundliches, helles Zuhause, das durch große Fensterflächen in allen Räumen mit Tageslicht durchflutet wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Der fließende Übergang zwischen innen und außen sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.

Zwei Schlafzimmer – flexibel und komfortabel nutzbar
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gemütliche, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro eignen. Beide Räume bieten viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Schlafen oder Arbeiten.

Badezimmer mit Tageslicht
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Eine Toilette und ein Fenster für Tageslicht und Frischluft sorgen für zusätzlichen Komfort.

Terrasse und Garten: Ihre private Wohlfühloase im Grünen
Die großzügige, überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für alle Jahreszeiten: Genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft, verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden oder entspannen Sie einfach mit einem Buch im Schatten. Der Gartenanteil, der direkt an die Terrasse angrenzt, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Platz für Hochbeete. Dank Sichtschutz und Wasseranschluss genießen Sie Privatsphäre und Komfort auf Ihrem eigenen kleinen Stück Natur.

Praktisch & durchdacht – Stauraum inklusive
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss rundet das praktische Angebot ab.

Ihr Fahrzeug ist sicher auf dem TG-Stellplatz geparkt.

Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes, komfortables Wohnen mit dem besonderen Extra eines privaten Gartens – ein seltener Pluspunkt, der sie deutlich von anderen Angeboten abhebt. Egal ob Sie sich wohnlich verändern, Ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten: Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer beliebten Wohnlage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
209.000 € Wohnung
+ 15.000 € TG-Stellplatz
Gesamt: 224.000 €

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Wohngefühl überzeug