Hochparterre-Wohnung in Jüchen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang und bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 96,24 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

**Details zur Wohnung:**

- **Zimmeranzahl:** 3 (davon 2 Schlafzimmer)

- **Badezimmer:** 1 Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
1 Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

-** 2 kleinere Balkone - in SÜD und in West Ausrichtung

- **Letzte Modernisierung:** 2024 –
die Wohnung präsentiert sich in modernem und ansprechendem Zustand

-** EDV Verkabelung / Lautsprecherverkabelung, Beameranschlüsse unter Putz und Teil
Hausautomation wurde bereits installiert.

-** Elektrische Rolläden

-** Glasfaseranschluss und Kabelanschluss in der Wohnung

-** Neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsglas und elektronischem Zugang

-** Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden

- **Barrierefreiheit:** Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei erreichbar
und somit auch für Seniorinnen und Senioren
oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet

**Zusätzliche Merkmale:**

- **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden

-** Ein eigener Wallbox Anschluss darf dort installiert werden bis Ende 2025 zum Laden für Ihr
E - oder Hybrid Auto

- **Keller:** Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

-** separater Waschkeller für die Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner

- **Abstellraum:** Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für optimale
Organisation

- **Heizungsart:** Zentralheizung (Gas), die für angenehme Wärme sorgt

-** Hausgeld:** 311,79 € monatlich

Die Lage in Jüchen bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht, sich bei Interesse oder Fragen zu melden.

Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!