Etagenwohnung in Obersulm

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem MFH mit 9 WE in einer Wohnanlage im schönen Ortsteil Obersulm-Affaltrach.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1. OG, in dem diese Wohnung liegt.
Es empfängt Sie ein kleiner Flur/Diele, der Zugang zum Bad (mit Dusche und WC), dem geräumigen und großen Schlafzimmer sowie den Zugang zum Wohnzimmer verschafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großen überdachten Südbalkon, der sicher eine QM-Erweiterung dieser Wohnung darstellt, da dieser wunderbar genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die angrenzende geräumige Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum.
Die Wohnung ist hell, freundlich, gut geschnitten und bietet einen schönen Wohnkomfort.

Zur Wohnung dazugehörend ist auch ein Kellerabteil im UG und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch einen Fahrradabstellplatz findet man im UG des Hauses.
Außerdem gehören auch ein TG-Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz zu dieser Wohnung.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Anlage ist schön begrünt, ruhig gelegen und hat einen schattenspendenden Baumbestand. Das Gesamtbild der Gegend ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice bewirtschaftet, sodass Sie sich bequem zurücklehnen können. Fußläufig erreicht man alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt und auch die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Seit Mai 2022 wird die Wohnung von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt. Sowohl der gepflegte Zustand der Wohnung selbst als auch die pünktlichen und gewissenhaften Mietzahlungen sind einwandfrei. Die Hausgemeinschaft ist zuvorkommend und freundlich.

Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf 180,- € monatlich, wobei davon 150,- € über die NK des Mieters abgedeckt sind.

Ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten – beides ist hier möglich. Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Besichtigungstermine.