Dachgeschosswohnung in Malente

Selbst nutzen, oder als Investor vermieten? Beides ist hier möglich!

Diese Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 auf einem großzügigen Grundstück von 2.223 m². Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern und insgesamt 14 Wohnungen. Diese wurde erst 2024 gegründet, sodass die Höhe des Hausgeldes und weitere Abstimmungen noch festzulegen sind.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrradschuppen und einen Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand, wodurch größere Investitionen in naher Zukunft nicht zu erwarten sind. Sowohl die Dächer (inklusive Dämmung) als auch die Fenster (3-Fach-Verglasung) und die Heizungen (Gas) wurden erst im Jahr 2024 erneuert.

Beide Häuser beeindrucken zudem durch modernisierte und ansprechend gestaltete Treppenhäuser, die den Gesamtcharakter des Objekts weiter aufwerten.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnungen verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 30 m². Die aktuell durch eine Ausziehleiter erreicht werden kann.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!