Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

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Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1979, das mit seinem einzigartigen Split-Level-Design mit ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage, ideal für Familien und Erholungssuchende. Ein Garage (ca. 18 m² Grundstück) befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus sowohl das Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 14 m²) mit angeschlossenem Wintergarten (ca. 12 m²) als auch der geräumige Koch-/Essbereich (ca. 37 m²) im Souterrain des Hauses erreichen. Die im Kaufpreis enthaltene Küche (2010) ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Souterrain befindet sich auch die einladende Terrasse sowie der Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich (ca. 37 m²) mit Kamin und Zugang zu einem Balkon, der für gemütliche Abende wie geschaffen ist. Ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit angeschlossenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Komfort und Bequemlichkeit.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 26 m²), welches bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann, sowie eine Empore mit einem Ankleidebereich, die einen Blick in das Schlafzimmer gewährt. Eine Abstellkammer steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Der Keller bietet eine separate Dusche, einen Vorrats- und einen Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, um Ihnen Energieeffizienz und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Doppelverglaste Holzfenster (ca. 90 %), größtenteils mit Rollläden ausgestattet, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten in Bezug auf Badezimmer, Fenster und Elektrik (FI-Schalter) erscheinen notwendig.