Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilerbach

Das Investmentobjekt in Weilerbach besteht aus drei Gebäudeteilen: einem renovierten Altbau aus dem Jahr 1945 und zwei modernen Neubauten, die 1995 hinzugefügt wurden. Auf einem Grundstück von 671 m² bietet der Altbau mit Sandsteinfassade eine historische Note. Er beherbergt zwei Wohnungen mit Warmwasserversorgung durch Boiler und Durchlauferhitzer. Die Neubauten beinhalten einen Gastronomiebetrieb, ein Bekleidungsgeschäft, eine Kanzlei und Wohnungen mit Warmwasserboilern bzw. einer Heizungsanlage. Insgesamt gibt es zehn Wohneinheiten: vier gewerbliche und sechs Wohnungen, die zusammen 740,76 m² Wohnfläche bieten. Eine Gaszentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel wurde 2016 installiert, und die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen €73.671,6. Potenzial zur Ertragssteigerung besteht durch Mietanpassungen um bis zu 20% und Renovierungen, um die Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnungen zu verbessern.