Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Oeynhausen

Hier hat jedes Familienmitglied sein eigenes Wohnglück. Dem Wunsch folgend, gemeinsam vereint in einem Haus und dennoch getrennt in eigenen Wohnungen, wurde dieses besondere Wohnhaus von den Eigentümern für die Familie liebevoll und aufwendig modernisiert und hochwertig gestaltet. Entstanden ist ein außergewöhnliches Dreiparteienhaus mit individueller Note auf ca. 233 m² Wohnfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 16.888 m² in Alleinlage und direkt am Landschaftsschutzgebiet bei gleichwohl zentraler Anbindung finden Sie ein Objekt mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Küche mit Kochinsel, die offen in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von hier aus gelangt man zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein zusätzliches Büro ergänzt diese Einheit und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 87 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie ein Gäste-WC. Eine separate Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Die dritte Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Bad mit bodentiefer Dusche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Einbauküche samt Kochinsel. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kamin, moderne Einbauküchen (welche bereits im Kaufpreis inkludiert), bodentiefe Duschen und Wannenbäder sowie einen separaten Internetanschluss. Die Ausstattung erfüllt hohe moderne Wohnansprüche.

Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen sowie überwiegend erneuerter Wasser- und Abwasserleitungen. Im Jahr 2022 wurden zudem die Balkon- und Terrassentüren ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper mit Funksteuerung. Zusätzlich sorgen Dämmungen in der Kellerdecke, in den Holzbalkendecken sowie in der obersten Geschossdecke für eine gute Energieeffizienz. Eine 15 kW-Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher versorgt das Haus nachhaltig mit Strom. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und bietet praktischen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielen Highlights: Das ca. 1,7 ha große Grundstück begeistert mit seiner Weitläufigkeit, einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft und einem Außenpool. Mindestens sechs Fahrzeuge finden hier bequem Platz. Drei Wasseranschlüsse – einer davon beheizt und für einen potenziellen Pferdestall vorbereitet – sowie Stromanschlüsse für Pool, Gartenhaus und Haus sind vorhanden. Die liebevolle Gestaltung der Gartenfläche macht das Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Für Pferde- und Tierfreunde bietet das Anwesen ideale Bedingungen. Eine Genehmigung zur Pferde- und Tierhaltung sowie für den Bau eines Stalls und einer Hütte liegt bereits vor. Auch die Errichtung eines Carports ist bereits genehmigt, sodass komfortables Parken problemlos möglich ist.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für das Mehrgenerationenwohnen, da die drei abgeschlossenen Wohneinheiten ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen bieten. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Option: Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage ermöglichen eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Außenbereich und ist kein Bauland. Weitere Bebauungen sind nicht zulässig.