Erdgeschosswohnung in Wedel

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, ruhigen Anlage mit 30 Wohnungen und sehr schönen Grünflächen. Sie verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus links betritt man durch ein geschmackvolles Glaselement den großen Wohnbereich (34 m²) in West-Lage. Von hier aus gelangt man auf die sehr schöne Loggia, auf der man in Ruhe die Sonne genießen kann. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Sie ist mit einer neuwertigen EBK und hochwertigen Geräten (Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination) ausgestattet. Vom Flur aus rechts gehen die beiden weiteren Zimmer ab. Sie überzeugen durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss mit 14,5 und 15 m². Das Badezimmer am Ende des Flures ist modern gestaltet und mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche (fast bodengleich) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich sind ein modernisiertes Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden. Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und 2024 nochmals gestrichen.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Keller.


Ausstattung:
Wohnfläche 94 m², Keller 7,7 m², 2 TG-Stellplätze
Wohnzimmer 34 m² + Loggia 8,0 m²/2
Schlafzimmer 15,0 m², Kinderzimmer/Arbeitszimmer 14,5 m²
EBK mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld und Geschirrspüler von Siemens, Kühl/Gefrierkombination von Liebherr, Backofen von Miele)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC, Abstellkammer
Böden: Vinylboden mit Eiche-Dekor im Wohnbereich, großformatige Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (programmierbar)
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Zustand: sehr gepflegt
weitere Räume: 2 TG-Stellplätze und Keller