Einfamilienhaus zum kaufen in Gstadt am Chiemsee

In unmittelbarer Nähe zum malerischen Chiemsee wurde etwa im Jahr 1992 das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Seitdem befindet sich das Anwesen stets in sorgfältiger und liebevoller Familienhand. Über eine ruhige Anliegerstraße gelangt man zu dem ca. 1.243 m² großen, voll erschlossenen und real geteilten Grundstück, das sich durch seine begehrte Lage und Südausrichtung auszeichnet. Natur und Ruhe lassen sich auf der großzügigen Terrasse, dem überdachten Freisitz oder auf der weitläufigen Grünfläche in Vollen Zügen genießen. Das hochwertig und in solider Ziegelbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 193,66 m². Die Immobilie verteilt sich auf fünf Zimmer, jeweils ein Dusch- bzw. Wannenbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Küche und diverse Nutzflächen. Das Haupthaus im Erdgeschoss ist barrierefrei und umfasst ca. 146,93 m². Die separat vom Treppenhaus zugängliche Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 46,73 m² und ist im Jahr 2006 ausgebaut worden. Durch den Ausbau der zweiten Dachhälfte könnte eine zusätzliche Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer entstehen, was die Gesamtwohnfläche auf 246,76 m² erweitern würde. Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets mit größter Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. Dennoch könnten hier einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich sein, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt besonders in den Sommermonaten für eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Eine abschließbare Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Dank der außergewöhnlichen Lage des Anwesens sind unvergessliche Sonnenstunden sowie spontane Bootsausflüge auf dem See garantiert. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als großzügige Familienresidenz.