Etagenwohnung in Würzburg-Zellerau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Zellerau!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (über Hochparterre, ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Friedrichstraße – einer wenig befahrenen Sackgasse mit entspanntem Wohnflair.

Diese modernisierte Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau, überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Keller, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, sowie ein Abteil im Dachboden.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und mit Blick auf die Steinburg perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Die Wohnung wurde stetig gepflegt bewohnt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ein kurzfristiger Einzug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.

ACHTUNG: Angebotsverfahren!
Die Immobilie wird bis zum 30.05.2025 öffentlich angeboten. Es können bis zu diesem Zeitpunkt Kaufpreisangebote inkl. Finanzierungsbestätigung unter oder über dem Angebotspreis abgegeben werden.

Für Rückfragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!