Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
In einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, stehen zwei moderne Doppelhaushälften bereit – schlüsselfertig, hochwertig gebaut und bezugsbereit. Wenn Sie nicht länger suchen, sondern endlich wohnen möchten, ist dies Ihre Gelegenheit.

Vergessen Sie zeit- und kostenintensive Sanierungen – hier wurde bereits an alles gedacht. Die Doppelhaushälften wurden massiv auf einer gedämmten Bodenplatte errichtet, fachmännisch verputzt und werden von innen wie außen vollständig fertiggestellt. Die moderne Architektur, großzügige Grundrisse und die liebevoll gestalteten Details machen diese Immobilien zu einem echten Zuhause mit Perspektive.

Schon der Eingangsbereich heißt Sie mit Großzügigkeit willkommen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Gäste-WC, eine geräumige Küche und der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schaffen den idealen Raum für das Familienleben.

Besonders durchdacht: Die angrenzende Einzelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum – so kommen Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus und haben kurze Wege im Alltag.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem Kinder spielen, Freunde willkommen sind und Sie sich einfach wohlfühlen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist bereits vollständig ausgestattet. Und falls Ihre Familie wächst: Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet – eine Investition in Flexibilität und Zukunft.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses: Ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 21 m²). Ob als Elternsuite, Rückzugsort, Atelier oder Büro – hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten. Der Ausblick ins Grüne ist inklusive.

Auch technisch sind die Häuser bestens gerüstet: Die Infrastruktur für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet, sodass Sie bei Wunsch auf nachhaltige Energieversorgung umstellen können.

Alle Bodenbeläge, Bäder, Türen, Malerarbeiten, Elektro- und Heiztechnik werden für Sie fertiggestellt – Sie müssen nur noch einziehen. Die Außenanlagen – inklusive gepflasterter Einfahrt und Terrasse – sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die beiden Doppelhaushälften sind baugleich, spiegelverkehrt und jeweils mit eigenem Grundstück und massiver Garage ausgestattet.

Ob als Familie mit Kindern, Paar mit Zukunftsplänen oder als solide Kapitalanlage – dieses Zuhause bietet mehr als vier Wände: Es bietet Lebensqualität.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.