Reihenmittelhaus zum kaufen in Backnang

Familien herzlich willkommen - Dieses besondere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Backnang und bietet mit seiner klassischen Aufteilung, einem großzügigen Garten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung das perfekte Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie ca. 55 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen (UG, EG, OG, DG), erwarten Sie insgesamt 6,5 Zimmer – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 253 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage mit vorgelagertem Außen-Stellplatz auf einem separaten Grundstücksteil mit ca. 35 m² Fläche – hier parken Sie Ihr Fahrzeug bequem und geschützt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten mit Südausrichtung – ein privates Paradies für gemütliche Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim Grillabend mit Freunden. Eine Markise sorgt für die notwendige Verschattung im Hochsommer.

In den Wohnbereichen wurde überwiegend hochwertiges Parkett verlegt, das dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche im charmanten Retro-Stil ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag. Der großzügige Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet funktionale Ausstattung auf dieser Etage. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer – eines davon mit eigenem Waschbecken – sowie zusätzliche Staumöglichkeiten durch die vorhandenen Kniestockbereiche.

Die klare Trennung zwischen Aktivitäts- und Schlafbereichen sorgt für Privatsphäre, während sich Gäste im Erdgeschoss stilvoll empfangen lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft hier wertvolle Nutzfläche – ideal als Wasch-, Lager- oder Hobbyraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Untergeschoss direkt in den Garten. So lassen sich die Gartenmöbel schnell und praktisch verräumen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wird empfohlen, bei der Heizungsanlage, an der Elektrik, den Leitungen, am Dach sowie an der Fassade und an ggf. Wand- und Bodenbelägen Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Beheizt wird das Haus momentan über Nachtspeicherheizungen.

Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!