Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

Leben in der Natur in ländlicher Atmosphäre - kurze Wege zur Regensburger Innenstadt!

Diese top gepflegte und helle Doppelhaushälfte bietet sechs schönen Zimmern, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der große Wohn- Essbereich mit direktem Küchenzugang bietet gemütliches Flair für die ganze Familie. Die drei Zimmer im OG ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Dort befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das lichtdurchflutete DG mit wunderschönem Sichtdachstuhl bieten genügend Platz für ein schönes Büro, ein weiteres Schlafzimmer und verfügt zudem über ein kleines Bad mit Dusche und WC. 2022 wurde das DG mit einer Dachgaube und großen Dachfenstern für noch mehr Platz und Licht modernisiert. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig.

Das Haus wurde 2015 erbaut, 2016 bezogen und wird per Gasheizung beheizt. Zusätzlich sorgt eine Solarthermie für die Warmwasserversorgung durch Sonnernenergie. Die aktuellen Nebenkosten für eine mehrköpfige Familie sind aufgrund der technisch, aufeinander abgestimmten Bauweise sehr gering. Die sonnige Lage bietet zudem Potential für eine Photovoltaik Anlage. Ein Bedarfsausweis liegt vor. Ein kleiner Garten mit schöner Terrasse und exklusiver Überdachung samt Sonnen- und Windschutz bietet zudem Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.

Die DHH ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Die Garage und der Carport steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Über der Garage befindet sich ein Speicher. Angrenzend sind ein ehem. Bauernhof und benachbarte Einfamilien- und Doppelhäuser.

Das Haus kann sofort bezogen werden, notwendige Reparaturen oder Maßnahmen sind nicht erforderlich.