Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Ich biete das DG eines sehr schönen Hauses, welches unter Denkmalschutz steht, an
.
der Zugang zur 3. Etage erfolgt über ein schönes, weites Treppenhaus
(ein Lift ist nicht vorhanden, dann wären wir in einer anderen Preisklasse, es war aber schon einmal angedacht einen solchen im Innenhof, exklusiv für das DG zu erstellen - weitere Einheiten könnten evtl. mit angeschlossen werden - zur Finaz.Teilung)

die Wohnung bestand aus 2 Einheiten, welche verbunden sind und nur zusammen verkauft werden
die Grundfläche ist deutlich größer, was auch der optische Eindruck bestätigt

eine EBK ist vorhanden
tolles Bad mit alten Fenstern
Schlafzimmer zum Innenhof - ganz ruhig

die Böden sind teilweise alte Holzdielen und modernem , weißer Gusslazur

ein Laubengang führt auf den gut geschützten Balkon im Innenhof - Südausrichtung

im OG der Wohnung befindet sich ein sehr großer Raum, welcher früher als TV- und Esszimmer mit großem Tisch genutzt wurde
zudem befindet sich dort noch ein weitere Zimmer, welches als Büro genutzt wird
der hohe Raum hat oberhalb des Büros auch noch eine Schlafkoje

großer Speicher vorhanden

ein Fahrradraum befindet sich im Innenhof

als highlight kann vom OG durch eine Türe auf das Dach des Anwesens gehen
von dort überblickt man die Altstadt und bei Fön kann man auch die Alpen sehen

die Wohnung hat viel Charme und extrem Potential eigene Ideen zu verwirklichen

in 100m Entfernung haben wir noch TG
es könnten 2 Duplex oder auch Einzel.Stellplätze hinzu erworben werden - kein Muss
.

bitte keine Makleranfragen
es handelt sich auch nicht um einen Muss-Verkauf !
gerne können Sie mich kontaktieren, nette und seriöse Anfragen werden beantwortet

aktuell noch vermietet, jedoch wird die Wohnung zum 30.06.2025 frei
Vermietung wäre für 2.200,- u.U. möglich