Erdgeschosswohnung in Hausham

Diese Wohnung ist für sich mit 112 m2 schon hochinteressant. Auf Grund der Erweiterungsoptionen auf bis zu 223 m2 wird sie zur Sensation.
Sowohl zum Eigenbezug, als auch als Anlageobjekt!

Zunächst handelt es sich für sich genommen schon um eine wunderschöne, großzügige Erdgeschoß-Wohnung.
Über Jahre wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien die Wohnung auf hohem handwerklichen Niveau in ein besonderes Wohlfühl-Zuhause verwandelt. Altholztüren, edle Steingut-Fliesen, Holzdielen, offenes Mauerwerk und der rustikale Holzofen in der Wohnküche schaffen ein hervorragendes Wohnklima.
Auch der Schnitt dieser Wohnung überzeugt: Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer reihen sich um die zentral gelegene Wohnküche.

Jetzt zur Sensation:
Es besteht die Möglichkeit das gesamte Erdgeschoß des Objektes zu erwerben. Hier findet sich eine zweite, kleinere Wohnung mit 64m2 und eine aktuell als Laden genutzte Gewerbefläche mit 58m2. Dazu kommt ein vielseitig nutzbarer Keller mit 45 m2. Der direkte Zugang von der Wohnung in die Gewerbefläche schafft z.B. die ideale Voraussetzung zur Vereinbarkeit von Familie und Erwerbsarbeit selbst mit kleineren Kindern. Auf Grund der unkompliziert realisierbaren Option, die Gewerbefläche umzuwidmen, ergibt sich generell eine Vielzahl möglicher attraktiver Varianten der Nutzung: Eine riesige Wohnung über das gesamte Erdgeschoß, Wohnen und Arbeiten Tür an Tür, Büro, Praxis, Ladenlokal mit Wohneinheit, Mehrgenerationenwohnen. Alles ist denkbar!
Für Anleger interessant sind die attraktiven Mieteinnahmen (aktuell ca. EUR 2700,- für das EG bei geringem Hausgeld)