Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhalben

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten auf einem 6192 m² großem Grundstück am nord-östlichen Ortsrand von Nordhalben, in ruhiger Hang- Lage mit freiem Blick in den Frankenwald. Auf dem Grundstück gibt es einen weiteren Bauplatz und unterhalb des Grundstückes einen weitläufigen Wald- und Wiesenanteil mit 4769 m²

• Baujahr: 1950, Massivbauweise
• Grundfläche Haus 81 m² (9x9m)
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Endenergiebedarf 294,8 kWh (m²∙a), gemäß Energieausweis
• Dach: Naturschiefer
• Fassade: Sockel gemauert mit Naturschieferanteil, Vorderseite verkleidet, Rest verputzt und gestrichen
• Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast im Erdgeschoß und 1. Stock.
• Heizung: Ölzentral-Heizung (1997, Niedertemperaturkesssel) mit separaten Edelstahlkamin.
In fast allen Zimmern befinden sich auch Anschlüsse zum Kamin, so dass auch der Betrieb eines Kachelofens oder Kaminofens möglich ist.
•Telekommunikation: DSL-Anschluss möglich
• Baulicher Zustand dem Baujahr entsprechend.
• Einbau der Zentralheizung (1997), Dachrinnenerneuerung (2014) und Erneuerung des Wasseranschlusses straßenseitig (2015)

Räumlichkeiten:
Keller:
• Voll unterkellert: 4 Kellerräume, in einem Raum Ölheizung mit 3 Öltanks je 1000 l
• Zugang zum Keller im Haus und außerhalb des Hauses durch den Garten

Erdgeschoß:
• Flur mit Windfang und Garderobe, Treppenhaus, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne & Anschluss für Waschmaschine sowie Zugang zum separaten WC.
• Zugang vom Hausflur zu einer kleinen Speisekammer und Steintreppe in den Keller

Obergeschoß:
• 3 Zimmer mit Dachschrägen (in 2 Zimmern befindet sich zusätzlich ein Wasseranschluss)
• 1 Zimmer mit Zugang zum Dachboden (Zugtreppe). Dieses Zimmer kann als Badezimmer umgebaut werden. Toilettenanschluss (Abwasser und Wasser) und Heizung sind hier vorhanden

Dachboden: Nicht ausgebaut, großer Stauraum