Etagenwohnung in Neuburg an der Donau
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Neuburg an der Donau
86633
Neuburg an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37366644
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.234,85 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Highlights der Immobilie
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert - technisch und optisch auf modernstem Stand.
Komplett neues, hochwertiges Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, modernen Armaturen und stilvollem Design.
Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und integrierter Waschmaschine - direkt einzugsbereit.
Neue Böden und Innentüren in allen Räumen für ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild.
Neue Elektrik: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen ausgestattet. Hochwertige schwarze Gira-Schalter und Steckdosen (Serie "E2") setzen stilvolle Akzente.
Neuer Schaltschrank mit Überspannungsschutz - sicher und zukunftsfähig.
Schöne neue Beleuchtungskonzepte in der gesamten Wohnung inklusive moderner Lampen.
Balkon mit frischer Sanierung - ideal zum Entspannen.
Objekttyp: Eigentumswohnung
Lage: Gerhart-Hauptmann-Straße 27, 86633 Neuburg an der Donau
Etage: 3. Obergeschoss (von 3)
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja, renoviert
Kfz-Stellplatz: Ja, direkt vor der Haustür
Hausgeld: 173,00 €/Monat (inkl. Heizkosten)
Davon umlagefähig: 97,78 € (inkl. Heizkosten)
Nicht umlagefähig inkl. Rücklagen: 75,22 €
Rücklagenstand Hausgemeinschaft: ca. 260.000 €
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert - technisch und optisch auf modernstem Stand.
Komplett neues, hochwertiges Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, modernen Armaturen und stilvollem Design.
Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und integrierter Waschmaschine - direkt einzugsbereit.
Neue Böden und Innentüren in allen Räumen für ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild.
Neue Elektrik: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen ausgestattet. Hochwertige schwarze Gira-Schalter und Steckdosen (Serie "E2") setzen stilvolle Akzente.
Neuer Schaltschrank mit Überspannungsschutz - sicher und zukunftsfähig.
Schöne neue Beleuchtungskonzepte in der gesamten Wohnung inklusive moderner Lampen.
Balkon mit frischer Sanierung - ideal zum Entspannen.
Objekttyp: Eigentumswohnung
Lage: Gerhart-Hauptmann-Straße 27, 86633 Neuburg an der Donau
Etage: 3. Obergeschoss (von 3)
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja, renoviert
Kfz-Stellplatz: Ja, direkt vor der Haustür
Hausgeld: 173,00 €/Monat (inkl. Heizkosten)
Davon umlagefähig: 97,78 € (inkl. Heizkosten)
Nicht umlagefähig inkl. Rücklagen: 75,22 €
Rücklagenstand Hausgemeinschaft: ca. 260.000 €
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Lage
86633 Neuburg an der Donau
Neuburg an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.938,59 €/m² in Neuburg an der Donau.
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