Einfamilienhaus zum kaufen in Gutach im Breisgau

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2022 in Massivbauweise errichtet und 2023 bezogen; es erfüllt den energieeffizienten KfW 55-Standard.
Es bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen im Elztal.

Dank der hochwertigen Materialien und präzisen Bauweise profitieren Sie von hervorragender Wärmedämmung, niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und ein komfortables Wohngefühl.
Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stellfläche für PKW, Motorrad und Fahrräder.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Hof und die Terrasse sind noch nicht angelegt, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Beim Eintritt ins Haus empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer stilprägenden Holztreppe als architektonischem Blickfang.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zur Terrasse, mit beeindruckendem Blick ins Elztal.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum, sowie der Zugang zur Garage. Somit erleichtern kurze Wege den Alltag.

Im Obergeschoß befindet sich das Elternzimmer mit separater Ankleide, ein großzügiges Jugendzimmer sowie ein Homeoffice. Das moderne Bad wurde mit einer großzügigen Dusche incl. Sitzbank ausgestattet, die Installation einer Badewanne wurde vorbereitet.

Der Keller verfügt ebenfalls über eine Bodenheizung, hier befinden sich diverse Abstellräume sowie der Technikraum, der auch zum Trocknen der Wäsche genutzt wird. Ein Abstellraum im Keller wurde zur Einrichtung eines weiteren Homeoffice vorbereitet.
Darüber hinaus befindet sich im Keller eine Werkstatt, eine weitere Garage und das Sportbad. Da sich diese Räume ebenfalls in der warmen Hülle des Hauses befinden, können sie zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden.