Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmstein

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1970, das zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniert wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 783 m² verteilen sich sechs modern ausgestattete Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Komfort und zeitgemäßem Wohnstil bieten.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert – darunter Elektrik, Sanitär, 3-fach verglaste Fenster, Fassade sowie sämtliche Innenbereiche. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Dämmung/Dach und Isolierung des Gebäudes, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch energetisch überzeugt.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen direkt vor dem Haus – ein klarer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer.

Ein Teil der Wohnungen ist bereits an ruhige und solventer Mieter vermietet, sodass bereits erste Mieteinnahmen generiert werden. Bei vollständiger Vermietung ist eine attraktive Rendite von bis zu ca. 7 % realistisch, was die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

Darüber hinaus eignet sich das Haus auch ideal für alternative Wohnkonzepte, wie zum Beispiel das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Fläche und flexible Raumaufteilung lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Ob als lukrative Kapitalanlage oder als Wohnprojekt für eine große Familie – dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet ein seltenes Maß an Potenzial und Flexibilität.