Erdgeschosswohnung in Würselen

Willkommen in dieser durchdacht geschnittenen und äußerst gepflegten Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Würselen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das voll ausgebaute Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohn- und 144 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer klaren Raumstruktur und einer 50/50-Aufteilung des Eigentums – ideal für planbare, klare Eigentumsverhältnisse.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Gartenzugang im Sondernutzungsverhältnis.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Flurbereich, der gefliest ist und zentral alle Räume dieses Geschosses erschließt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das modern geflieste Tageslichtbad, das Treppenhaus sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein stilvoll installierter Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Kellergeschoss – Helle Räume mit vielseitiger Nutzung
Über eine hochwertige Geschosstreppe erreichen Sie das voll nutzbare Kellergeschoss, das durch großzügige Lichtschächte an der Terrassenseite besonders hell ist. Der großzügige Flur im Untergeschoss ermöglicht die separate Erschließung aller Räume:
– ein Elternschlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank,
– ein Kinderzimmer mit Tageslicht,
– ein vollwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung,
– sowie ein praktischer, ebenfalls gefliester Wäscheraum.

Alle Räume verfügen über Fenster mit doppelt isolierverglasten Fenstern, was für angenehmes Licht und ein gutes Raumklima sorgt.