Reihenmittelhaus zum kaufen in Würzburg-Lengfeld

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 132 m² eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Haus war seit November 2017 vermietet und wird zum 1. September 2025 bezugsfrei – damit steht Ihnen die Möglichkeit offen, es künftig selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Ankleide. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Raum.

Dieses Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert:

Fassade: Neuanstrich 2010
Dach: Vollständig gedämmt 2015
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
Heizung: Ölheizung (2004)
Leitungen: Wasserleitungen erneuert (2015), Stromleitungen modernisiert (2000)
Bäder: Beide Bäder 2015 modernisiert
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Vinyl

Zusätzlich punktet das Haus mit einem Balkon, einer großzügigen Terrasse, einer Einzelgarage und einer Vollunterkellerung, die neben zusätzlichem Stauraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bietet.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort mit Zukunftspotenzial – ideal für Familien oder Investoren. Eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Nutzen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!