Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Dieses charmante, kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt nur wenige Kilometer von Bad Mergentheim entfernt – im kinderfreundlichen Apfelbach. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hauseingang.

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch einen gepflegten Vorgarten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Vinylboden und Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zeigen wir keine Innenaufnahmen dieser Wohnung.

Die helle, ca. 195 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss erreichen Sie über eine überdachte Außentreppe – so bleiben Sie bei jedem Wetter trocken. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein freundliches Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, unterteilt in eine Wohn-, Ess- und Leseecke. In der großzügigen Küche sowie im innenliegenden Duschbad sind bereits alle Anschlüsse vorhanden – Sie können diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Komfort; ein separates Außen-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, der Zugang zum Spitzboden sowie ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen – auch hier ist individuelle Gestaltung möglich. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden verbaut.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet nicht nur grüne Hangflächen hinter dem Haus, sondern auch einen liebevoll angelegten Vorgarten mit Brunnen, eine Garage, ein Carport, drei Stellplätze sowie eine zweigeschossige Scheune. Diese wurde im Erdgeschoss zu einer weiteren Garage mit Heiz- und Kellerräumen umgebaut, das Obergeschoss dient aktuell als Werkstatt.

Das Haus wurde 2018 erworben und seither umfassend und liebevoll kernsaniert. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier sind viele Möglichkeiten offen.

Sie möchten modern wohnen – ganz ohne Umbau-Stress?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.