Erdgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck

Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966 in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², ideal für Kapitalanleger, die eine solide und beständige Vermietung schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein kleiner Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnräume. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer bieten viel Platz zur Entfaltung, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Büro und Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist separat untergebracht. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen älteren Mieterin besteht bereits langjährig und sollte im Sinne eines sozial verantwortlichen Vermieters fortgeführt werden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristige und stabile Mietrendite suchen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.452 €. Ein Vermieter mit Herz wird gesucht, um die bestehende Wohnsituation der älteren Dame weiterhin zu erhalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.