Etagenwohnung in Weingarten

Im pulsierenden Zentrum von Weingarten, direkt am Broner Platz und mit wunderschönem Blick auf die imposante Basilika, erwartet Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1978. Der vorhandene Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang.
Weingarten, als renommierter Hochschulstandort bekannt, bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stetig wachsende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Besonders beliebt sind Apartments und Wohnungen für Studierende. Diese Wohnung ist aktuell zuverlässig an eine studentische Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.300 €. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Eltern von Studierenden.

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einem an Studenten angepassten Grundriss und einer freundlichen Atmosphäre, d.h. die Wände sind Holzrahmenwände und könnten verändert werden.
Fünf helle Wohnräume, ausgestattet mit pflegeleichtem Laminatboden, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als WG-Zimmer, Arbeitsbereich oder für den privaten Rückzug. Der zentral gelegene Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Moderne Fliesen in Küche und Nassbereichen sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Die leicht abgehängten Decken ermöglichten einen LAN-Anschluss für jedes Zimmer.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC mit zusätzlichem Urinal ermöglichen eine entspannte Nutzung durch mehrere Bewohner – ein großer Pluspunkt für Wohngemeinschaften oder Familien.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Dies ist nicht zuletzt der verantwortungsbewussten und sorgfältigen Nutzung durch die derzeitigen Mieter zu verdanken, die die Räumlichkeiten stets in gutem Zustand halten.
Die qm-Angaben in den Zimmern sind laut Eigentümer nur ungefähre Größenangaben (Raum 3 ist etwas kleiner durch die Vergrößerung des Abstellraumes).
Weitere Highlights:
• Kurze Wege zur Hochschule Ravensburg-Weingarten und zur Pädagogischen Hochschule
• Heller, freundlicher Wohnstil
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Solide Bausubstanz
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer gefragten Lage von Weingarten ein wertstabiles Eigentum zu sichern. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
Der neue Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor!