Sonstige zum kaufen in Contwig

Wohnfläche: ca. 167 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: 665 m²
Bodenrichtwert: 125 Euro/m³
Bodenwert: 83125.- Euro
Baujahr: 1962

Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich:
Zugang über Treppenhaus, jeweils abgeschlossene Wohneinheiten mit Diele und Zugang zu allen Räumen: großer Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbäder, im Erdgeschoss Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten, im Obergeschoss Südost-Balkon
Untergeschoss: das Wohnhaus ist komplett unterkellert, auch ein Teilbereich der Terrasse wurde unterkellert, Hobbyraum, Heizraum, 3 Kellerräume, Diele, Waschküche
Dachgeschoss: 1 großer Speicherraum über Ausziehleiter erreichbar
Garage mit 2 Nebenräumen
Hofeinfahrt – Zufahrt direkt vor das Haus möglich, 2 Stellplätze
Gartengerätehaus
Überdachter Freisitz im Garten
Gemüsebeet

Dieses lichtdurchflutete und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einem sonnigen, nahezu ebenen 665 m² großen Grundstück in hervorragender, ruhiger Wohnlage. Das 1962 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei baugleichen, abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über eine Diele mit Zugang zu allen Räumen, einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Ambiente, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur weitläufigen Südwest-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, während die obere Wohnung über einen sonnigen Südost-Balkon verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, drei weiteren Kellerräumen, einem Heizraum, einer Diele, einer Waschküche sowie einem zusätzlichen Raum unter der Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Zusätzlich steht ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft.
Das Anwesen überzeugt außerdem mit einer Garage inklusive zwei Nebenräumen, einer komfortablen Zufahrt mit zwei Stellplätzen direkt am Haus, einem überdachten Freisitz im Garten, einem praktischen Gartengerätehaus sowie einem liebevoll angelegten Gemüsebeet – perfekte Bedingungen für naturnahes Wohnen und entspanntes Familienleben im Freien.
Der Bodenwert beläuft sich gemäß aktuellem Bodenrichtwert von 125 Euro/m² auf insgesamt 83.125 Euro. Dieses vielseitige Haus vereint hohen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein naturnahes Lebensgefühl in bester Lage – ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als solide Kapitalanlage.