Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Heißen

Okal Haus BJ 1970 mit 2 Wohnungen, EG ca. 101 qm, OG ca. 68 qm mit Dachterasse auf Haus 39a.
Voll unterkellert mit Gas Brennwerttherme aus 2022 inkl Warmwasser.
Haus 39a Hochlochziegel Bauweise mit 77,37 qm im EG, voll unterkellert mit zweitem Duschbad, Flachdach. Warmwasser über Durchlauferhitzer Strom.
Da wir aktuell keine Gäste beherbergen, können Sie sich das Objekt in aller Ruhe von außen jederzeit ansehen, das Grundstück gerne betreten, ums Haus laufen, in die Fenster kucken und auch die EG Terrassen und den Garten betreten.
Der ca, 2,7 m breite Streifen zur Girondeller Straße (inkl Garagenvorplatz) gehört nicht zum Grundstück! Sie können diese ca. 108 qm aber als "Grabeland" von der Stadt Mülheim für 75-129 €/a zu Ihren eigenen 733 qm dazu pachten und frei gestalten, sofern z.B. Trockenmauern wieder rückbaubar bleiben. Unsere Vorbesitzer hatten gepachtet und eingezäunt, wir hatten vergeblich auf einen Verkauf der Fläche spekuliert und somit die "Grünlandpflege" der Stadt überlassen. Bei Pacht steht es Ihnen frei nach Belieben zu roden oder auf ein vernünftigen Maß zurück zu schneiden und selbst zu gestalten.
Im Grundbuch steht ein 10% iger Bergschadensverzicht! Es herrscht zwar "Bergruhe", aber wegen frühmittelalterlichem Bergbau stägt E.ON dese Last nicht aus. Bei Bergschaden werden also nur 90% erstattet. Es ist aber kein "aktueller" Bergschaden in der Gegend bekannt. Für die Finanzierung schränkt es jedoch den Kreis der (Discount-) Banken etwas ein. Aber über Interhyp haben die Sparkassen Essen bzw. Mülheim immer fast ausnahmslos auch TOP Konditionen geboten, besser als dirkt von der Bank!
Da unsere Zinsbindung bsi August 2027 mit 1,27% eff bei 70 € Zins / Monat für uns keine Not darstellt wäre bis dahin auch eine Vermietung/Pacht mit notariellem Vorvertrag und Anzahlung des EK Anteils denkbar.
Jetzt nach 6 EZB Zinssenkungsrunden wollen wir uns einfach der Arbeit die eine Bewirtschaftung eines derart großen Hauses mit sich bringt endlich entledigen. Insbesondere, wenn man als Singles nicht mehr vor Ort wohnt, sondern das "Cityleben" genießt.