Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.

Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das helle Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und WC. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Der Mieter plant in absehbarer Zeit, sich zu vergrößern, sodass auch eine Eigennutzung perspektivisch in Frage kommen kann. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 676 € kalt zzgl. 180 € Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 268 € und hat alle Kosten der Hausverwaltung, Reinigung, Heizung und auch der Tiefgarage bereits enthalten. Es kann also entspannt losgehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend.