Etagenwohnung in Velen

Entdecken Sie diese gepflegte helle 5-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 an ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 angebaut und stetig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über 2 Etagen (OG und DG) und bietet alles für ein schönes Wohnen.

Durch die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus zur 1. Etage (OG). Dort befindet sich ein Flur, der zu einer hellen und großzügigen Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das schöne Wohn- und Esszimmer, die moderne Küche, das Gäste-WC mit Dusche, sowie in zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang. Die Zimmer mit Balkon sind vielseitig nutzbar, z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls von der Diele im OG gelangen Sie über eine Treppe in den Flur des voll ausgebauten Dachgeschosses. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, den Sie als Waschkeller oder Stauraum nutzen können. In der gesamten Wohnung inkl. Keller sind helle Fliesen verlegt. Treppenbeläge aus Granitstein, weiße Kunststofffenster und Echtholztüren in den Wohnräumen, runden den modernen Charakter der Wohnung ab. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung energietechnisch zukunftsorientiert mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in 2024 modernisiert wurde. Der Energieausweis mit der Effizienzklasse A bestätigt die gute Dämmung und massive Bausubstanz. Wertstabilität und niedrige Betriebskosten sind Ihnen dadurch sicher.

Im Außenbereich gehören zwei PKW-Stellplätze, ein kleiner Gartenanteil, sowie ein Geräte-/Fahrradhäuschen zu der Wohnung. Ein gepflasterter Weg mit Grünbepflanzung und Gartenzaun sorgt für eine angenehme Privatsphäre in Ihrem eigenen Außenbereich.

Freuen Sie sich auf ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, in dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können.