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Einfamilienhaus zum kaufen in Handewitt

Charmantes, modernisiertes Friesenhaus (1907) – Energieklasse A, 7 Min. Flensburg & 10 Min. Meer

24983 Handewitt
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
5
Fläche
194 m²
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Objekt-ID: 37374086

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 194.00 m²
Grundstücksfläche: 967,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Preis/m²: 3.221,65 €
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Immobilie

Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause voller Geschichte und Charakter – einem charmanten Einfamilienhaus im unverwechselbaren Friesenstil. Die Immobilie ist ca. 1907 errichtet worden und seither mit Liebe gepflegt sowie in den letzten Jahren mit viel Feingefühl modernisiert worden. Hier, in Handewitt, verbindet sich idyllische Ruhe mit bester Lage. Es sind nur wenige Minuten nach Flensburg, über die Grenze nach Dänemark oder zu den nahen Küsten von Nord- und Ostsee.

Das Haus bietet mit rund 194 m² Wohnfläche auf einem etwa 967 m² großen Grundstück reichlich Raum – für Familie, Berufliches oder persönliche Leidenschaften. Schon beim Eintritt empfängt Sie eine großzügige Diele mit zauberhaften Fachwerkdetails. Von hier öffnet sich der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem sich moderne Behaglichkeit und traditioneller Charme begegnen.

Ein wasserführender Kamin schenkt Wärme und Geborgenheit und arbeitet Hand in Hand mit der 2022 eingebauten Solarthermie-Anlage, die zusammen mit der Fußbodenheizung für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Durch die bodentiefen Fenster fällt Ihr Blick direkt in den liebevoll gestalteten, nicht einsehbaren Garten – ein Refugium der Ruhe, das Ihnen in jeder Jahreszeit die Natur von ihrer schönsten Seite präsentiert.

Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Trockneranschluss und separatem Zugang – perfekt für den Alltag und kleine wie große Einkäufe.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, traumhafter Wohnraum mit sichtbaren Balken, geöffneter Decke und großen Fensterflächen, die erneut den Blick in den Garten ermöglichen und eine besondere Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad komplettieren diese Etage und machen sie zu einem idealen Rückzugsort.
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Lage

24983 Handewitt
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Handewitt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.885,98 €/m² in Handewitt.

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