Erdgeschosswohnung in Viersen

Ich biete Ihnen diese neuwertige Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse an. Das Haus wurde 2018 auf einem ca. 2.913 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche: ca. 121,63 m²
Grundstück: ca. 2.913 m²
Bezugsfrei: nach Absprache

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht ihn zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Bad en suite bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Schallschutz. Der edle Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Kleinere Grundrissänderungen lassen sich mit wenig Aufwand realisieren und bieten somit zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnwünsche.

Die Immobilie präsentiert sich in einem absoluten TOP-Zustand. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist ein sofortiger Einzug möglich. Zum Objekt gehört eine Garage mit Überlänge, eine Gemeinschaftsfahrradgarage, der wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten und ein freistehender Bungalow, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Küche und Toilette, der für verschiedene Anlässe genutzt werden kann (Besprechungen, Geburtstage, etc.).

Weitere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.