Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bernburg (Saale)

In zentraler Lage von Bernburg präsentieren wir Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus vereint drei hochwertige Wohneinheiten mit zwei etablierten Gewerbeeinheiten unter einem Dach und verspricht damit stabile Mieteinnahmen aus diversifizierten Quellen.

Die drei Wohneinheiten mit ca. 244 qm Wohnfläche überzeugen durch zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die langfristige Mietverhältnisse begünstigen. Die beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 89,25 qm Gewerbefläche profitieren von der exponierten Lage und sind an bonitätsstarke Gewerbetreibende langfristig vermietet - ein entscheidender Vorteil für Ihre Investitionssicherheit.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und einen gepflegten Gesamtzustand, was kostspielige Instandhaltungsmaßnahmen in naher Zukunft minimiert. Die technischen Anlagen entsprechen modernen Standards und tragen zu einer positiven Energiebilanz bei.

Bernburg als wirtschaftliches Mittelzentrum mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und vielfältiger Wirtschaftsstruktur bietet ideale Rahmenbedingungen für eine wertstabile Immobilieninvestition. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und das kulturelle Angebot der Saalestadt machen den Standort besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.

Mit einer attraktiven Rendite von 6,45% bei einer Mieteinnahme von 22.500€/Jahr und einem ausgewogenen Mietermix positioniert sich dieses Objekt als Premiumangebot im Bereich der Kapitalanlagen. Die vollständige Vermietung garantiert vom ersten Tag an planbare Einnahmen ohne Anlaufverluste.

Mieteinnahme/Jahr SOLL: 24.294€
Rendite SOLL: ca. 7%

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltigem Ertragspotential in Ihr Portfolio aufzunehmen – eine Investition in die Zukunft mit solider Basis.