Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise und zahlreiche wertsteigernde Merkmale. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl kurzfristige als auch langfristige Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist mit einer ansprechenden Fassade aus Klinker versehen. Die tragende Struktur besteht aus Betondecken, ergänzt durch eine stabile Betontreppe. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Der Dachbereich ist ausgebaut und mit Gauben versehen – hier steht aktuell eine Wohnung leer, die noch Ausbaupotenzial bietet; eine Balkongenehmigung steht noch aus. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 24.000€.

Wohnaufteilung:
Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad. Die Wohnungen im 2., 3. und 4. Obergeschoss wurden kürzlich kernsaniert und befinden sich in einem modernen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil, während die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss mit Balkonen ausgestattet sind.

Ausstattung im Überblick:
• Fassade: Klinker
• Decken: Beton
• Treppenhaus: Betontreppe
• Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Gasanschluss liegt straßenseitig an)
• Rückseitige Fassadendämmung
• Wintergartengenehmigung vorhanden

Hinweis:
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Bei Rückfragen freuen wir uns auf Ihre E-Mail.
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um die Vorlage eines Kapitalnachweises.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.